Jádrem urbanistického celku Plzeň-Bolevec je několik desítek venkovských usedlostí soustředěných kolem trojúhelníkovité návsi. Druhotně se zformovalo osídlení též v místech mezi Boleveckou návsí a Velkým rybníkem, této enklávě se začalo říkat Malý Bolevec. Jedná se o soubor převážně klasicistních usedlostí kolem skromného centrálního prostranství.
Pro Bolevec jsou dodnes charakteristické zajímavé venkovské usedlosti, v nichž se odráží různé stavební fáze od pozdního středověku až do novověku. Jedinečné vesnické rysy si Bolevec, na rozdíl od ostatních částí plzeňské aglomerace, dokázal uhájit i ve 2. polovině 20. století, kdy staré venkovské usedlosti v řadě jiných městských částích zmizely pod panelovou zástavbou.
V roce 1995 byl Bolevec prohlášen památkovou zónou lidové architektury.
