Rychta, tedy dům, v němž sídlil rychtář byl v rámci vsi symbolem správní i právní moci. Usedlosti čp. 1 se dnes také říká Svobodnický dům. Jak již z názvu vyplývá, mívala tato usedlost specifický právní status, kdy její majitel byl svobodným člověkem, jehož vrchností byl pouze král. O postavení majitele vypovídá i vysoká hodnota samotné stavby.
Jádrem je mimořádně cenný pozdně barokní dům, k němuž přiléhá křídlo orientované do dvora. V suterénu se pak nachází další velmi hodnotné, pozdně středověké prvky. Rozlehlé hospodářské zázemí tvoří především precizně provedené cihlové chlévy s četnými kamenickými prvky, datované do poloviny 19. století. V zadní části dvora se nachází ovčín. Za zvláštní pozornost stojí barokní stodola s masivní dřevěnou konstrukcí, jde o nejstarší dochovanou stavbu tohoto typu v Lobzích i v okolí Plzně.
